• A vendre

Description

Réf : 5411
Votre artisan immobilier a le plaisir de vous faire découvrir votre future maison au bord de mer.
A deux pas des plages de sable fin et des paysages préservés de la Côte des légendes, cette maison d'exception des années 70, allie charme rétro et potentiel moderne.

Cette belle demeure, solide et lumineuse, offre une exposition sud idéale pour profiter du soleil toute l'année.
Elle se compose d'une belle entrée desservant un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains complètent le rez de chaussée.
L'étage avec sa belle vue mer s'ouvre sur un grand dégagement distribuant 4 chambres dont 3 avec salle d'eau, une salle de bains et un wc.
Un coin bureau peut être aménagé selon vos envies.
Un garage est attenant à la maison.

Un beau terrain plat de 1680m² offre un espace généreux pour des moments de détente ou des projets d'aménagement.

Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'hébergement touristique,
un vrai potentiel!

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
LEMARTRETIMMO.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr



** €717 600 honoraires inclus | €690 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6750€ et 9140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29890
  • Ville
    PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    717600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1680 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    288.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    298.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9140 EUR
  • Surface de référence
    180

GRANDE MAISON 180 M² BORD DE MER BRIGNOGAN PLAGES , Plouneour brignogan plages

€717 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 180 Réf :  5411
Agence
44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante