Le Martret Immobilier : Maison A vendre 29850 Gouesnou - 6 pièces - 105 m² | Le Martret Immobilier Maisons A vendre Maison brest , Maisons A vendre Maison plouzane , Maisons A vendre Maison gouesnou , Maisons A vendre Maison guipavas , Maisons A vendre Maison guilers Le Martret Immobilier Brest Dans un lotissement prisé et paisible de Gouesnou , venez découvrir cette maison familiale de 105m² non mitoyenne sur un terrain clos de 540m² . Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et WC . Une véranda complète ce rez de chaussée avec un accès direct sur le jardin à l'abri des regards. A l 'étage, 1 chambre d'enfant et 2 belles chambres avec salle de bains et WC. Un garage avec porte automatique et pièce de rangement à l'étage ! Cabanon et abri bois agrémente le jardin. Son plus: Isolation refaite en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952. Lemartretimmo.com -
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MAISON FAMILIALE GOUESNOU

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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€1 543.45/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de €33 900.00 (Simuler)
Description du bien

Dans un lotissement prisé et paisible de Gouesnou , venez découvrir cette maison familiale de 105m² non mitoyenne sur un terrain clos de 540m² .
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et WC .
Une véranda complète ce rez de chaussée avec un accès direct sur le jardin à l'abri des regards.
A l 'étage, 1 chambre d'enfant et 2 belles chambres avec salle de bains et WC.

Un garage avec porte automatique et pièce de rangement à l'étage !
Cabanon et abri bois agrémente le jardin.

Son plus: Isolation refaite en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €339 000.00 honoraires inclus | €325 950.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29850
  • Ville
    GOUESNOU
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1180 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    540 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
DPE / GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante