Le Martret Immobilier : Maison A vendre 29490 Guipavas - 8 pièces - 206 m² | Le Martret Immobilier Maisons A vendre Maison brest , Maisons A vendre Maison plouzane , Maisons A vendre Maison gouesnou , Maisons A vendre Maison guipavas , Maisons A vendre Maison guilers Le Martret Immobilier Brest Votre Artisan Immobilier vous invite à découvrir cette très belle maison familiale, bâtie de pierres, nichée dans le secteur prisé du RODY à GUIPAVAS (BREST). Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2700 m², cette demeure offre plus de 200 m² de surface habitable. Elle est élevée sur un sous-sol complet de 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond menant à un séjour traversant de plus de 45 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine offre également un accès direct au jardin. Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une salle de bains au même niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux d'une surface supérieure à 18 m², une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un toilette. Le sous-sol complet de 120 m² vous permettra de profiter d'un large espace de stockage et de garer facilement trois voitures. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain divisible et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952. Lemartretimmo.com -
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Maison T8 - LE RODY GUIPAVAS - 206m2

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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€3 551.30/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de €78 000.00 (Simuler)
Description du bien

Votre Artisan Immobilier vous invite à découvrir cette très belle maison familiale, bâtie de pierres, nichée dans le secteur prisé du RODY à GUIPAVAS (BREST). Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2700 m², cette demeure offre plus de 200 m² de surface habitable. Elle est élevée sur un sous-sol complet de 120 m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond menant à un séjour traversant de plus de 45 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine offre également un accès direct au jardin. Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une salle de bains au même niveau.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux d'une surface supérieure à 18 m², une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un toilette.

Le sous-sol complet de 120 m² vous permettra de profiter d'un large espace de stockage et de garer facilement trois voitures.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain divisible et constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €780 000.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29490
  • Ville
    GUIPAVAS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2568 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface terrain
    2700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Plain-pied
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4390 EUR
DPE / GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   11,01          
    Salle à manger   16,35          
    Salon   30,15          
    Bureau   15,08          
    Chambre 1   14,40          
    Salle de bains   7,97          
    W.C.   1,31          
    Hall   11,82          
    Chambre 2   11,80          
    Chambre 3   11,80          
    Chambre 4   18,16          
    Chambre 5   23,75          
    Lingerie   5,09          
    Salle de bains   7,20          
    W.C.   2,16          
    Dégagement   5,49          
    Placard   2,35          
    Sous sol            119.50 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante