• A vendre

Description

Réf : 5094
Votre Artisan Immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine sur un vaste terrain avec garage.

A deux pas de toutes les commodités et seulement à 15mn de Brest, vous serez séduits par les volumes et les prestations de cette maison qui n'attend que d'accueillir votre famille.
Elle vous reçoit sur un bel espace de vie de 45 m2 qui joue sur les volumes avec son salon en décaissé ; la cuisine est aménagée et équipée. Une chambre d'amis avec salle d'eau est située en rez-de-jardin.
A l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine ainsi que 3 belles chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé.

Poêle a bois et pompe à chaleur (chauffage au sol) la rendent très économique au quotidien.

Son plus ? Dans le grand jardin, un Carport 3 véhicules et une terrasse de 30 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29820
  • Ville
    GUILERS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    343200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Coût Energie
    1450 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    1645 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    tbe
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Maison T6 + GARAGE - GUILERS- 132 m2 , Guilers

€343 200 **
6 pièce(s) 132 Réf :  5094
Agence
44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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