Description

Réf : 3154
Guipavas, Le Rody,
Dans un lotissement résidentiel, venez découvrir cette superbe maison avec vue mer et un jardin.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec grand rangement, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, d'une buanderie donnant accès à un garage. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec, dans chacune, un grand placard dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Chauffage au sol.

Loyer : 1 600€ - Honoraires : 1 200€ (dont 371.70€ pour l'état des lieux et 828.30€ pour la rédaction du bail). Dépôt de Garantie : 1 600€.

Artisan de l'Immobilier brestois depuis 1952.
LEMARTRETIMMO.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
** Loyer €1 600.01/mois charges comprises
dont charges récupérables: €0.01/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 200 TTC dont honoraires d'état des lieux: €371.70 TTC | Dépôt de garantie: €1 600 | 29490 GUIPAVAS | Surface habitable: 123.9m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    29490
  • Ville
    GUIPAVAS
  • Pays
    France
  • Secteur
    LE RODY
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1600 EUR
  • Loyer de base
    1600 EUR
  • Provision sur charges
    0.01 EUR
  • Loyer charges comprises
    1600.01 EUR
  • Honoraires (en %)
    154.69 %
  • Honoraires Locataire
    1200 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1600 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    123.9 m2
  • Surface séjour
    34.58 m2
  • Surface terrasse
    60.28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Standing
    Grand standing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

Maison T6 vue mer - GUIPAVAS - LE RODY - 123.90 m² , Guipavas

Loyer €1 600.01/mois charges comprises **
6 pièce(s) 124 Réf :  3154
Agence
44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante