• A vendre

Description

Réf : 5395
Votre artisan immobilier vous présente cet appartement bourgeois situé en plein coeur du centre-ville.
Dans un immeuble de caractère, cet appartement de 138 m² vous séduira dès le premier regard par ses volumes, son parquet et ses hauteurs sous plafond.

Un vaste salon séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d'une belle exposition sud ouest, une cheminée décorative lui donne un charme indéniable.
Une cuisine aménagée donnant sur une arrière cour avec accès à un balcon pour vos pauses en plein air et au calme avec vue sur un jardin verdoyant.

Un couloir agrémenté de grands placards dessert trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains complète ce bien.

-L'appartement dispose également d'un garage sur l'arrière cour et de 3 caves.
-Une entrée immeuble sécurisée avec double portillon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com


** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1880 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    21 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    42 m2

Extérieur

  • Année construction
    1957
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    P.V.C.

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Béton
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Surface de référence
    138.3

APPARTEMENT T6 CENTRE VILLE SECTEUR BRANDA , Brest

€378 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 138 Réf :  5395
Agence
44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le Martret Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le Martret Immobilier contact@lemartretimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Offre achat acceptée
Appartement  T4 - ascenseur- 78m2 Appartement  T4 - ascenseur- 78m2 2
Appartement T4 - ascenseur- 78m2 , Brest
194 250 € **
4 pièce(s) 78 Réf :  5077
  • Exclusif
  • Compromis
APPARTEMENT  T5 CENTRE SIAM LYON APPARTEMENT  T5 CENTRE SIAM LYON 2
APPARTEMENT T5 CENTRE SIAM LYON , Brest
262 500 € **
5 pièce(s) 103 Réf :  5403
APPARTEMENT T2 TRIANGLE D'OR APPARTEMENT T2 TRIANGLE D'OR 2
APPARTEMENT T2 TRIANGLE D'OR , Brest
129 990 € **
2 pièce(s) 38 Réf :  5379
RARE -APPARTEMENT T6 160m² -SECTEUR CHATEAU/VOLTAIRE RARE -APPARTEMENT T6 160m² -SECTEUR CHATEAU/VOLTAIRE 2
RARE -APPARTEMENT T6 160m² -SECTEUR CHATEAU/VOLTAIRE , Brest
620 000 € **
5 pièce(s) 162 Réf :  5384
  • Exclusif
  • Offre achat acceptée
INVESTISSEMENT APPARTEMENT T2 KERBONNE INVESTISSEMENT APPARTEMENT T2 KERBONNE 2
INVESTISSEMENT APPARTEMENT T2 KERBONNE , Brest
110 250 € **
2 pièce(s) 51 Réf :  5424
  • Exclusif
  • Nouveauté
GRAND T3 RIVE DROITE  SECTEUR PRAT LEDAN GRAND T3 RIVE DROITE  SECTEUR PRAT LEDAN 2
GRAND T3 RIVE DROITE SECTEUR PRAT LEDAN , Brest
139 650 € **
3 pièce(s) 71 Réf :  5404
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1880€.
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante