Le Martret Immobilier : Appartement A vendre 29200 Brest - 5 pièces - 140 m² | Le Martret Immobilier Appartements A vendre 5 pièces et + brest , Appartements A vendre 5 pièces et + gouesnou , Appartements A vendre 5 pièces et + guipavas , Appartements A vendre 5 pièces et + guilers , Appartements A vendre 5 pièces et + plouzane Le Martret Immobilier Brest Votre Artisan Immobilier vous invite à découvrir ce bien d'exception de 140m² (103m² Carrez) situé en plein coeur du Triangle d'or, proche de la Cour Dajot, dans une copropriété bien entretenue. Laissez vous séduire par ses vastes espaces lumineux avec vue imprenable sur la rade de Brest ! L'appartement se décompose en deux niveaux ainsi composés : Le niveau supérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 avec accès à la terrasse exposée SUD-OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur se compose d'un hall desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les parties communes sont équipées d'un ascenseur. En option, un garage couvert est disponible à quelques mètres de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952. Lemartretimmo.com -
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DUPLEX T6 - TRIANGLE D'OR - VUE SUR MER - TERRASSE - 140m²

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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€3 250.81/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de €71 400.00 (Simuler)
Description du bien

Votre Artisan Immobilier vous invite à découvrir ce bien d'exception de 140m² (103m² Carrez) situé en plein coeur du Triangle d'or, proche de la Cour Dajot, dans une copropriété bien entretenue.

Laissez vous séduire par ses vastes espaces lumineux avec vue imprenable sur la rade de Brest !

L'appartement se décompose en deux niveaux ainsi composés :

Le niveau supérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 avec accès à la terrasse exposée SUD-OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Le niveau inférieur se compose d'un hall desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Les parties communes sont équipées d'un ascenseur.

En option, un garage couvert est disponible à quelques mètres de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €714 000.00 honoraires inclus | €680 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bas Siam
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès Tramway
    6 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    714000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    2165.5 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    31.13 m2
  • Surface terrasse
    14.59 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
DPE / GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salle à manger   21,85          
    Cuisine   7,74          
    Chambre 1   13,08          
    Chambre 2   8,72          
    Chambre 3   6,12          
    Hall   3,82          
    Salle d'eau   2,71          
    Salle d'eau   4,02          
    Séjour   31,13          
    Terrasse   14,59          
    Placard   0,82          
    Placard   0,35          
    Placard   1,82          
    Placard   0,73          
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 2165.5€.
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante