APPARTEMENT T4 AVEC ASCENSEUR TRIANGLE D'OR , Brest

€249 500 ** dont 3.96% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5323

A vendre
Prix en baisse

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Description

Réf : 5323

Votre Artisan Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 85m² avec ascenseur, situé au coeur du secteur prisé du triangle d'or.

Ce vaste appartement dispose d'une belle entrée avec rangements, d'un grand salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée , deux chambres dont l'une donne sur cour, une salle d'eau et un wc séparé. Il est situé au troisième.

L'atout charme de cet appartement est son plancher bois !

Le chauffage est individuel au Gaz (récent), les fenêtres sont en PVC double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €249 500 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
CENTRE VILLE
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
249500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.96 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85 m2

Extérieur

Année construction
1953
Couverture
Zinc
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Dalle
Béton
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

APPARTEMENT T4 AVEC ASCENSEUR TRIANGLE D'OR , Brest

€249 500 ** dont 3.96% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 85 m² Réf : 5323

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44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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