Description

Réf : 5219

Votre Artisan Immobilier vous présente cet appartement de 80m² à rénover situé au 1er niveau d'une petite copropriété bien tenue. Dalle béton.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou colocation.
Il vous accueille sur un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux avec un beau parquet bois , une cuisine avec loggia et d'un WC.
Coté nuit, trois chambres et une salle de bains.
Une cave.
Chauffage collectif. Chauffe eau individuel récent.

L'emplacement de l'appartement offre un accès à toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, dont la nouvelle ligne du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS)

Son plus ? Un garage à proximité pourra vous être proposé en supplément !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €119 900 honoraires inclus | €114 000 hors honoraires | Honoraires : 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
Saint Luc
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
15 min
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
119900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.18 %
Taxe Foncière
940 EUR
Coût Energie
2735 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
104
Dont lots d'habitation
104
Charges annuelles (ALUR)
782.51 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
78

Surfaces

Surface
80.05 m2
Surface séjour
22.22 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Couverture
Zinc
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Dalle
Béton
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
353 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR