• A vendre
  • Compromis

Description

Réf : 5199
Exceptionnel ! Votre Artisan Immobilier vous invite à vous projeter dans cet appartement T4, idéalement situé au dessus des Fontaines de Siam.
Seul au pallier, dans une petite copropriété avec dalle béton, ce logement peut, selon vos envies, conserver sa disposition actuelle... ou se transformer et se moderniser.

Son séjour de plus de 25m² exposé nord-ouest jouit d'une belle luminosité à l'endroit ou la rue de Siam est la plus large. De son balcon, un panorama allant du goulet à la mairie.

La cuisine se prolonge sur une grande loggia vitrée donnant sur le Square Du Commandant L'Herminier.

2 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée, avec grande douche, complètent l'inventaire.

Inutile de préciser que toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.

C'est une opportunité rare qui n'attend que vous !

** 212 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Siam
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1000

Surfaces

  • Surface
    82.46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Dalle
    Béton
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

Appartement T4 CENTRE SIAM - 2 Chambres - 80m² , Brest

212 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 82 Réf :  5199
Agence
44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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Mentions légales
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Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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