APPARTEMENT T4 - COEUR DE SIAM - 98M² , Brest

€283 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

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Réf : 4339

A vendre
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Description

Réf : 4339

Ne manquez pas cette opportunité que vous propose votre Artisan Immobilier Brestois !
Au coeur de Siam, à toucher les transports, écoles et commerces, cet appartement de près de 100m² n'attend que vous !

Situé au dernier étage, ses généreux volumes ne peuvent que vous séduire ! Son double séjour mesure plus de 35m² ! Vous trouverez également 2 belles chambres, des rangements en quantité, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Une cave.
L'immeuble est en très bel état, le ravalement vient d'être réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Retrouvez nos biens sont sur www.lemartretimmo.com

** €283 500 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
SIAM
Exposition
Nord-est
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
283500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
970 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
35.5 m2

Extérieur

Standing
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Dalle
Béton
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Surface de référence
98.75

APPARTEMENT T4 - COEUR DE SIAM - 98M² , Brest

€283 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 98 m² Réf : 4339

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44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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