• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 5408
Votre artisan de l'immobilier a le plaisir de vous présenter un bien rare sur le marché brestois.

Découvrez cet appartement de plus de 90m², niché dans une résidence des années 30, alliant cachet de l'ancien avec le confort contemporain.
Dans un immeuble de caractère, il offre une vue imprenable sur un parc arboré, pour une vie au calme en plein coeur de ville.

Au troisième étage, cet appartement offre des volumes généreux, son parquet d'origine apporte chaleur et authenticité.
Un grand dégagement avec placards s'ouvre sur un séjour double très lumineux avec son bow-window offrant une très belle vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec cheminée décorative, un bureau , une salle de bains et un wc.
Une cave complète ce bien.

Possibilité d'une deuxième chambre en divisant le salon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com


** €254 400 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1082 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Extérieur

  • Année construction
    1938

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    256 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    279.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Surface de référence
    93.4

APPARTEMENT T4 RESIDENCE QUARTIER BRANDA , Brest

€254 400 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 93 Réf :  5408
Agence
44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le Martret Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le Martret Immobilier contact@lemartretimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante