Description

Réf : 5241

Votre Artisan Immobilier vous propose d'investir dans ce bel appartement T4, idéalement exposé, situé dans le quartier recherché du Guelmeur.
Le séjour d'environ 25m² s'ouvre coté sud-ouest sur un balcon. Vous trouverez également 2 belles chambres, une cuisine aménagée.
Le logement est en très bel état.
Locataire en place.

Excellente opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €147 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
LE GUELMEUR
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
147000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
510 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
570 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Dépôt de Garantie
510 EUR

Surfaces

Surface
83 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR