A vendre
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Compromis signé

$T3 avec Stationnement - immeuble r\u00e9cent - 60 m2 1\/17$

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Simulation de remboursement :

764.90 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 16 800 € Simuler

Photos
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Description

Réf : 4805

Vous êtes investisseur ? Votre Artisan Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement T3 situé a proximité du stade du Petit Kerzu. Il vous séduira par sa belle luminosité. Le séjour, offrant une double exposition sud et ouest, s'ouvre sur une terrasse sans vis à vis. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée.
Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bains... Le tout dans un immeuble récent (12 ans), dans un cadre privilégié, et avec un stationnement couvert privatif.
Vous cherchez un investissement sans risque ? ce bien est à visiter absolument !
Locataire en place (loyer 568€ hors charges).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €168 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 720€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
KERICHEN
Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
568 EUR
Provision sur charges
120 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
847 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
89
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1740 EUR
Cotisation fonds travaux
80 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2
Surface séjour
24.15 m2
Surface terrasse
6.25 m2

Extérieur

Année construction
2012

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR