A vendre

$T3 - BREST SIAM - 70M\u00b2 1\/11$

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Description

Réf : 3743-AG

Situé au coeur de Brest, dans le quartier prisé du Bas de Siam, Votre Artisan Immobilier vous invite à découvrir cet appartement offrant une vue imprenable sur le Pont de Recouvrance.

Ce grand T3 se compose d'une entrée, d'un double salon séjour lumineux avec une vue dégagée, une kitchenette, deux chambres dont une de plus de 15m2, une salle d'eau et wc. Au sous-sol, une cave.

Cet appartement bénéficie d'un accès aisé à toutes les commodités urbaines : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, etc.

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE:
560 euros de loyer + 40 euros de charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €184 500 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
SIAM TRIANGLE D'OR
Exposition
Nord-ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
184500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.43 %

Copropriété

Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
849.83 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.13 m2
Surface séjour
26 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Dalle
Béton
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

T3 - BREST SIAM - 70M² , Brest

€184 500 ** dont 5.43% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 69 m² Réf : 3743-AG

Agence

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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