A vendre

$T2 - RUE DE LESNEVEN - 45 m2 1\/8$

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Description

Réf : 5127

IDEAL INVESTISSEUR !!

Votre Artisan Immobilier vous invite à découvrir dans un secteur porteur, proche de la Brest Business School, un appartement de type 2.

Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé SUD offrant une vue dégagée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Facilité de stationnement.

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE:
395 euros de loyer + 35 euros pour les charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €95 400 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
95400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
787 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
94
Dont lots d'habitation
47
Charges annuelles (ALUR)
760 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.98 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1979

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Dalle
Béton
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR

T2 - RUE DE LESNEVEN - 45 m2 , Brest

€95 400 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 45 m² Réf : 5127

Agence

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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