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  • A Louer
  • Plein centre

Description

Réf : 5336
Votre Artisan Immobilier vous propose de découvrir cet appartement en location.
En plein coeur de Siam, proche des commerces et du tram, du marché du dimanche matin rue de Lyon, vaste appartement de type 4 situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Il est composé d'un grand hall d'entrée, d'un beau salon séjour avec cheminée décorative, cuisine aménagée et équipée (plaques induction, four, micro ondes, et lave vaisselle, une loggia, dégagement avec grands placards aménagés, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Une cave.

LOYER : 845€ - Charges : 50€ - Dépôt de garantie : 845€
Honoraires : 633.75€ dont 249.85€ pour état des lieux et 383.90€ pour rédaction de bail.

Artisan de l'Immobilier brestois depuis 1952.
LEMARTRETIMMO.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
** Loyer €895/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €633.75 TTC dont honoraires d'état des lieux: €249.85 TTC | Dépôt de garantie: €890 | 29200 BREST | Surface habitable: 82.46m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Secteur
    SIAM
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    845 EUR
  • Loyer de base
    845 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    895 EUR
  • Prestations / charges
    provision sur consommation d'eau,
    minuterie, entretien des communs
  • Honoraires (en %)
    152.78 %
  • Honoraires Locataire
    633.75 EUR
  • Dépôt de Garantie
    890 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    82.46 m2
  • Surface séjour
    25.25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1954
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

T4 - SQUARE DU COMMANDANT L'HERMINIER - 82.46 m² , Brest

Loyer €895/mois charges comprises **
4 pièce(s) 82 m² Réf :  5336
Agence
44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le Martret Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le Martret Immobilier contact@lemartretimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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4 pièce(s) 63 m² Réf :  5185
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante