T1 - RUE DU GÉNÉRAL MARGUERITTE - 35.06 m² , Brest

Loyer €475/mois charges comprises **

pièce(s) •

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Réf : 1206

A Louer

T1 - RUE DU GÉNÉRAL MARGUERITTE - 35.06 m² 1/8

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Description

Réf : 1206

Votre Artisan Immobilier vous propose de découvrir ce logement T1 en location.
Il offre un cadre de vie calme et agréable grâce à son jardin privatif. Le logement se compose : d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), d'une salle d'eau et d'un WC.
Idéalement situé , l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité de la nouvelle ligne de tram, des facultés et de l'hôpital de la Cavale Blanche.

LOYER : 450€ - CHARGES : 25€ - DÉPÔT DE GARANTIE 450€
Honoraires : 337.50€ dont (106.24€ état des lieux et 231.26€ rédaction du bail).

Artisan de l'Immobilier brestois depuis 1952.
LEMARTRETIMMO.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

** Loyer €475/mois charges comprises
dont charges récupérables: €25/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €337.50 TTC dont honoraires d'état des lieux: €106.24 TTC | Dépôt de garantie: €450 | 29200 BREST | Surface habitable: 35.06m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
RIVES PENFELD
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
450 EUR
Loyer de base
450 EUR
Provision sur charges
25 EUR
Loyer charges comprises
475 EUR
Honoraires (en %)
156.58 %
Honoraires Locataire
337.5 EUR
Dépôt de Garantie
450 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
35.06 m2

Extérieur

Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
230.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Surface de référence
35.1

T1 - RUE DU GÉNÉRAL MARGUERITTE - 35.06 m² , Brest

Loyer €475/mois charges comprises **

1 pièce(s) 35 m² Réf : 1206

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44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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