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  • A Louer

Description

Réf : 741
PROCHE DE LA RUE DE SIAM, À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE de 50 M² ENVIRON.
IL EST COMPOSÉ D'UN MAGASIN PRINCIPAL AVEC VITRINE, D'UNE ARRIÈRE BOUTIQUE ET D'UN SANITAIRE. LE TOUT EST EN EXCELLENT ÉTAT.
POSSIBILITE DE REUNIR LES 2 PIECES.
LOYER : 750€ - CHARGES : 40€ -
DÉPÔT GARANTIE : 1500€
HONORAIRES : 1500€ dont 1357.77€ pour rédaction du bail et 142.23€ pour état des lieux.

Artisan de l'Immobilier brestois depuis 1952.
LEMARTRETIMMO.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
** Loyer €790/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 500 TTC | Dépôt de garantie: €1 500 | 29200 BREST
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 772€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Secteur
    CENTRE SIAM
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    47.41 m2
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    750 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    189.83 EUR
  • Loyer de base
    750 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    750 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Prestations / charges
    provision sur eau
  • Loyer charges comprises
    790 EUR
  • Honoraires (en %)
    200 %
  • Honoraires Locataire
    1500 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1500 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    47.41 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Mandat

  • Disponibilité
    01/11/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    772 EUR

20 RUE DE LYON - LOCAL COMMERCIAL 47.41 m² - Grande Vitrine , Brest

Loyer €790/mois charges comprises **
2 pièce(s) 47 m² Réf :  741
Agence
44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le Martret Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le Martret Immobilier contact@lemartretimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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1 pièce(s) 23 m² Réf :  5164
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante