APPARTEMENT T4 LE GUELMEUR , Brest

131 250 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5447

A vendre

Description

Réf : 5447

C'est une très belle opportunité qui vous est proposée en exclusivité par votre Artisan Immobilier ! Ce vaste T4, maltraité par un locataire indélicat, nécessitera un rafraichissement, mais sa base est très saine ! La chaudière et les huisseries sont récentes.
Idéalement exposé, son séjour double est sans vis à vis.
Belles chambres, de nombreux rangements... C'est l'appartement idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif.

Possibilité de garage dans l'immeuble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €131 250 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
brest
Pays
France
Secteur
Saint Marc
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
4
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
7 min

Aspects financiers

Prix
131250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
1100 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Cotisation fonds travaux
56 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.6 m2
Surface séjour
25 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Surface de référence
73.6

APPARTEMENT T4 LE GUELMEUR , Brest

131 250 € dont 5% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 74 m² Réf : 5447

Agence

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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44 RUE DU CHÂTEAU
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