Appartement T4 - ascenseur- 78m2 , Brest

€194 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5077

A vendre
Offre achat acceptée

Description

Réf : 5077

Venez découvrir sans attendre cet appartement situé dans l'hyper centre avec ascenseur, vue dégagée sans vis-à-vis et sur square, vaste séjour de près de 30 m2, lumineux, proche de toutes les commodités...
Ce ne sont là qu'une partie de ses points positifs !

Près de 80M2, immeuble dalle béton, 2 chambres et une grande cuisine avec loggia. De plus, sa structure reste évolutive et vous permettra, le cas échéant, de valoriser l'espace en ouvrant des cloisons.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
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** €194 250 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
CENTRE VILLE
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-est
Etage
3
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix
194250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
1200 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
84
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
1850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

Appartement T4 - ascenseur- 78m2 , Brest

€194 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 78 m² Réf : 5077

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44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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