APPARTEMENT T2 TRIANGLE D'OR , Brest

€129 990 ** dont 4.41% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5379

A vendre

Description

Réf : 5379

C'est à nouveau une très belle opportunité que vous propose, en exclusivité, votre Artisan Immobilier.

Au coeur du centre ville, idéalement placé entre SIAM et le cours DAJOT, dans un immeuble dalle béton, ce T2 est un excellent choix pour un premier achat, pour un investissement locatif ou profession libérale.
Une entrée, une pièce de vie de 23 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre.
Ce logement possède également une cave.

Venez le découvrir sans tarder !

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** €129 990 honoraires inclus | €124 500 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
SIAM
Exposition
Sud-est
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
129990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.41 %
Taxe Foncière
506 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38 m2
Surface séjour
23 m2

Extérieur

Année construction
1959
Construction
Béton
Fenêtres
P.V.C.
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
333 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Surface de référence
37.83

APPARTEMENT T2 TRIANGLE D'OR , Brest

€129 990 ** dont 4.41% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 38 m² Réf : 5379

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44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

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