Le Martret Immobilier : Immeuble A vendre 29200 Brest - pièces - 0 m² | Le Martret Immobilier Immeubles brest , Immeubles plouzane , Immeubles guilers Le Martret Immobilier Brest Erwan vous propose ce bien d'exception à destination d'investisseurs avertis. Situé au coeur du centre ville, a proximité de toutes les commodités, cet immeuble est une réalisation typique de l'architecture brestoise d'après guerre. Dalle béton, composé d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, il offre un potentiel patrimonial remarquable. Cet immeuble, en bon état général, abrite 2 commerces et 4 appartements pour une surface approximative totale de près de 400m2. De plus, une cour avec stationnements et garages complète le bien. Potentiel locatif de 40000 euros annuels. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
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  2. Immeubles
  3. Ref. : 5589

Immeuble de Rapport - Opportunité rare

Description du bien
Détails du bien
Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

Erwan vous propose ce bien d'exception à destination d'investisseurs avertis.

Situé au coeur du centre ville, a proximité de toutes les commodités, cet immeuble est une réalisation typique de l'architecture brestoise d'après guerre. Dalle béton, composé d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, il offre un potentiel patrimonial remarquable.
Cet immeuble, en bon état général, abrite 2 commerces et 4 appartements pour une surface approximative totale de près de 400m2.
De plus, une cour avec stationnements et garages complète le bien.
Potentiel locatif de 40000 euros annuels.
Plus de renseignements sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 832 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Siam
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    832000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3300 EUR
  • Honoraires (en %)
    40 %
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    4

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    A envisager
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    4
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1€.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante