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Maison T5 - Saint Divy - 120m2

Description du bien

Détails du bien

259 700 € **

Réf : VS5046

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

IDÉAL JEUNE COUPLE

Située au calme, au fond d'une petite impasse, Je vous invite à découvrir cette maison de plus 120m2 au sol, et son agréable jardin de plus de 500m2, parfaitement entretenu. A 2 minutes de la Voie Express et à 5 minutes à pied du bourg et de toutes ses commodités en empruntant un joli sentier.

Elle vous accueille sur une entrée desservant un salon séjour de près de 40m2 ,
avec cheminée, exposé SUD-OUEST et disposant d'un accès de plain pied sur une
belle terrasse en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Une grande buanderie et un wc complètent le rez-de-jardin.
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une de 14m2, une grande salle d'eau et des wc indépendants.
Possibilité d'une quatrième chambre et d'un bureau dans les combles semi aménagés.

Un garage avec porte automatique.

Son plus ? Brest à moins de 15 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 259 700 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29800
Ville
SAINT DIVY
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
259700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
825 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
580 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

DPE / GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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