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A louer (15)

MAISON T5 - CORNICHE - VUE MER - 118.53 m2

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

448 000 € **

Réf : 4967

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

A NE PAS MANQUER
Erwan vous invite à découvrir cette belle maison T5 idéale pour votre famille.
Située dans un quartier calme, sa terrasse et son jardin clos vous permettrons de jouir d'une vue imprenable sur la rade de BREST.

La maison vous accueille sur un hall d'entrée avec placard donnant accès un a vaste salon-séjour et sa terrasse de 15m2 offrant une splendide vue sur la rade ; la cuisine est aménagée et équipée.
En rez-de-jardin, la partie nuit se compose d'un dégagement avec placards desservant une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec double vasque et dressing, trois belles chambres avec accès au jardin permettant de profiter dès le réveil d'une superbe vue sur la mer.

La maison dispose également d'une cave et d'une place de parking.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 448 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
PROCHE ROUTE DE LA CORNICHE
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
7 min
Accès Tramway
12 min
Accès Ecole
9 min

Aspects financiers

Prix
448000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.19 %

Surfaces

Surface
118.53 m2
Surface séjour
31.11 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2017
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1534 EUR
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1534 EUR

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,61
	Séjour	31,11			accès terrasse
	Cuisine	10,37			aménagée et équipée
	Arrière cuisine	2,37
	W.C.	1,11			avec lave mains
	Couloir	11,01
	Salle d'eau	4,87			avec double vasque
	Chambre 1	12,24			accès jardin
	Chambre 2	13,91			accès jardin
	Chambre 3	13,31			accès jardin
	Salle de bains	9,15
	Dressing	3,47