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Appartement T6 - TRIANGLE D'OR - 138 m2

Description du bien

Détails du bien

378 000 € **

Réf : 5047

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

A NE PAS MANQUER !

Erwan vous invite à découvrir sans délai ce vaste T6 de 138m2, seul au palier. Situé en plein coeur du triangle d'or, dans une petite rue calme, a proximité de la place Wilson et de l'école Jean Macé.

Cet appartement saura vous séduire dès l'entrée desservant un double salon-séjour de 45m2 exposé SUD. La cuisine de qualité, est aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
L'appartement à été rénové avec goût et n'attend plus que votre mobilier.
Côté nuit, trois chambres de belle taille, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc.

Son plus ? deux caves et un garage dans la cour fermée de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 378 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
FRANCE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1160.12 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
138.65 m2

Extérieur

Année construction
1952

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1482 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2004 EUR