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A vendre (35)

A louer (18)

T5 - SAINT MARC - 76m2 - avec place de parking.

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

€190 800.00 **

Réf : 4951

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

*** *** ALERTE BAISSE DE PRIX - AFFAIRE A SAISIR ! ***

EXCEPTIONNEL ! APPARTEMENT INDEPENDANT - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !

Votre Artisan Immobilier vous invite à vous laisser surprendre par cet appartement atypique.
Seul au premier et dernier étage d'un immeuble de 2 lots, vous profiterez, en toute indépendance, d'un accès individuel.
Ce bel appartement vous offre 3 chambres, et une pièce de vie de près de 35 m2.
Idéalement exposé, il est très lumineux et sans vis à vis.
Ses nombreux rangements vous faciliteront le quotidien.

Son plus ? Un bouquet de travaux pris en charge par le vendeur; travaux d'isolation et de ravalement de l'immeuble sont votés !

Pour votre stationnement, une place de Parking à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.
Lemartretimmo.com

** €190 800.00 honoraires inclus | €180 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
190800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
1084 EUR
Coût Energie
1510 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76 m2
Surface construite
89 m2 environ
Surface séjour
34.51 m2

Extérieur

Année construction
1965
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1510 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

DPE / GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1510€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée - Dégagement	7,54
1	Séjour - Salon - Cuisine	34,51	S
1	Salle de bains	3,87
1	W.C.	1,32
1	Chambre 1	10,01	N
1	Chambre 2	8,19	N
1	Chambre 3	11	N
0	Entrée				13 m2 non comptés