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T4 - RUE DU TINDUFF - 67m²

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

121 900 € **

Réf : 5035

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

Dans une copropriété bien entretenue, cet agréable T4 rénové vous séduira par ses prestations. Il vous offre un salon-séjour traversant de 26 m² avec balcon et placard. Sa cuisine, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, Frigo), pourrait être ouverte sur le séjour. Deux chambres. Une entrée avec placards. Une salle d'eau donnant sur loggia. Cave. Fenêtres PVC double vitrage.
Facilités de stationnement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 121 900 € honoraires inclus | 115 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Secteur
PETIT PARIS
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
121900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
545 EUR
Provision sur charges
45 EUR
Loyer charges comprises
590 EUR
Prestations / charges
Entretien des communs et espaces verts
Minuterie
Eau
Honoraires (en %)
6 %
Honoraires Locataire
408.75 EUR
Dépôt de Garantie
545 EUR
Taxe Foncière
722 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
772 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2
Surface séjour
26 m2

Extérieur

Standing
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Interphone
Oui
Accès PMR
Non

Mandat

Disponibilité
11/10/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR

DPE / GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	6,15			Parquet
1	Salle Bar Brasserie	26,11	SO	Sur rue	Parquet - Fenêtres PVC DV
1	Cuisine	7,87	NE	Sur cour	Carrelage - Fenêtre PVC DV
1	Chambre	10,83	SO	Sur rue	Parquet - Fenêtre PVC DV
1	Chambre	9,60	SO	Sur rue	Parquet - Fenêtre PVC DV
1	Salle d'eau	3,66			Carrelage
1	W.C.	1,01			Carrelage
1	Loggia	1,95	NE	Sans vis à vis	Ciment
1	Placard