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Appartement T4 - BREST - 75m2 - dernier étage

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

137 800 € **

Réf : 5022

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

Bel appartement T4 de 75m2 seul au pallier d'un petit immeuble à seulement 600m du bourg de Lambezellec.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant un espace salon, séjour et une cuisine aménagée et équipée. Deux belles chambres, une salle de bains et un dressing complètent la distribution.
Rénové avec goût, venez visiter sans attendre !

Son plus ? Un grand garage avec coin atelier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 137 800 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
137800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
989 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74 m2
Surface séjour
41 m2

Extérieur

Année construction
1948
Couverture
Zinc
Etat extérieur
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Dalle
Bois
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Travaux à prévoir
Travaux de copropriété à prevoir. Montant des devis à négocier sur le prix

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR