TROUVER votre bien

A vendre (21)

A louer (12)

APPARTEMENT T4 - TRIANGLE D'OR - 81m²

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

233 200 € **

Réf : 4993

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

Nous contacter

Description du bien

A NE PAS MANQUER !

Erwan vous invite à découvrir sans attendre ce vaste T4 de plus de 80m². Idéalement situé dans le centre ville de BREST, proche des commerces et transports en commun.
Situé au 4 ème étage, l'appartement vous accueille sur une entrée desservant un séjour de 32 m2 qui saura vous séduire par sa luminosité et son accès à un petit balcon offrant une vue dégagée sur les toits, et la rade en toile de fond !
L'appartement dispose également d'une cuisine séparée et de deux grandes chambres de près de 14m² chacune.

La chaudière, de dernière génération, est neuve !

Son plus ? la possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble !

Vous souhaitez visiter ? Pensez à prendre rendez-vous !

TOUS NOS BIENS SUR WWW.LEMARTRETIMMO.COM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
FRANCE
Secteur
CENTRE VILLE
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
4 min
Accès Tramway
4 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
891 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
600.15 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.56 m2
Surface séjour
32.55 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR