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APPARTEMENT T4 - TRIANGLE D'OR - 80m²

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

254 400 € **

Réf : 4982

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

BIEN RARE !

Situé dans le secteur prisé du triangle d'or, Erwan vous invite à découvrir sans attendre ce vaste T4 de plus de 80m².
L'appartement vous accueille sur une entrée largement ouverte sur un séjour idéalement exposé au SUD OUEST. Son balcon offre une vue dégagée jusqu'à la rade. Deux grandes chambres de près de 14m² chacune.

La chaudière, de dernière génération, est neuve !
Son plus : pour stationner votre véhicule, un grand garage fermé au pied de l'immeuble !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 254 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
FRANCE
Secteur
CENTRE VILLE
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
4 min
Accès Tramway
4 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
254400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
891 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
600.15 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.56 m2
Surface séjour
32.55 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR