Le Martret Immobilier : Appartement A vendre 29200 Brest - 4 pièces - 80.56 m² | Le Martret Immobilier Appartements A vendre 4 pièces brest , Appartements A vendre 4 pièces saint divy , Appartements A vendre 4 pièces le relecq kerhuon , Appartements A vendre 4 pièces guilers Le Martret Immobilier Brest BIEN RARE ! Situé dans le secteur prisé du triangle d'or, Erwan vous invite à découvrir sans attendre ce vaste T4 de plus de 80m². L'appartement vous accueille sur une entrée largement ouverte sur un séjour idéalement exposé au SUD OUEST. Son balcon offre une vue dégagée jusqu'à la rade. Deux grandes chambres de près de 14m² chacune. La chaudière, de dernière génération, est neuve ! Son plus : pour stationner votre véhicule, un grand garage fermé au pied de l'immeuble ! TOUS NOS BIENS SUR WWW.LEMARTRETIMMO.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
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APPARTEMENT T4 - TRIANGLE D'OR - 80m²

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

BIEN RARE !

Situé dans le secteur prisé du triangle d'or, Erwan vous invite à découvrir sans attendre ce vaste T4 de plus de 80m².
L'appartement vous accueille sur une entrée largement ouverte sur un séjour idéalement exposé au SUD OUEST. Son balcon offre une vue dégagée jusqu'à la rade. Deux grandes chambres de près de 14m² chacune.

La chaudière, de dernière génération, est neuve !
Son plus : pour stationner votre véhicule, un grand garage fermé au pied de l'immeuble !

TOUS NOS BIENS SUR WWW.LEMARTRETIMMO.COM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 254 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    891 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    600.15 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.56 m2
  • Surface séjour
    32.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,92          
    Rangement   0,81          
    W.C.   1,18          
    Salle d'eau   3,49          
    Cuisine   9,17          
    Salon   31,74   SO       
    Chambre 1   13,82   SO       
    Chambre 2   13,43   SO       
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 600.15€.
Affichage des informations légales : Le Martret Immobilier | Raison sociale : LE MARTRET IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST | Siret : 44294105000019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 442941050 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 009 594CCI de Brest | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boetie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante