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Appartement T3 - LE GUELMEUR- 73 m2

Description du bien

Détails du bien

239 400 € **

Réf : 4943

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

Erwan vous propose de découvrir ce très bel appartement T3, situé en rez-de-jardin dans une résidence de qualité. Proche des transports en commun, des commerces de proximités et à seulement 5 minutes du centre ville de BREST en voiture.

Cet appartement vous accueille sur un double séjour baigné de lumière, il donne sur une véranda de 10m2 idéalement exposée face au jardin sans aucun vis à vis. La cuisine est ouverte et aménagée. La chambre est spacieuse avec de nombreux rangements et la salle de bains fonctionnelle.

Ses plus : un stationnement privatif et une cave. Possibilité d'aménager une seconde chambre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 239 400 € honoraires inclus | 228 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
GUELMEUR
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
16 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
239400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.81 %

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
760.69 EUR

Surfaces

Surface
72.61 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1977

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 EUR