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T7 - RUE BRANDA - 169.43 m²

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

Loyer €1 395.00/mois charges comprises **

Réf : 2704

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

Votre Artisan Immobilier vous propose de découvrir cet appartement en location.
EXCEPTIONNEL - Dans une petite copropriété bien entretenue venez découvrir ce magnifique appartement de type 7 très lumineux et offrant de beaux volumes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux de 46 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, de 4 chambres dont deux avec grands placards, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave vaisselle, frigo congélateur), d'une buanderie avec machine à laver et sèche linge, d'une salle de bain avec une douche à l'italienne et baignoire, de 2 WC dont un avec lave main. Une cave. Chauffage individuel gaz chaudière récente changée en 2022.
Idéal colocation sérieuse !

LOYER : 1 300.00€ + 95.00 € de charges. Honos : 975.00€ DONT 508.29 € POUR ÉTAT DES LIEUX et 466.71 € POUR RÉDACTION DE BAIL - DÉPÔT DE GARANTIE : 1 300.00€

Artisan de l'Immobilier brestois depuis 1952.
LEMARTRETIMMO.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €1 395.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €95.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €975.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €508.29 TTC | Dépôt de garantie: €1 300.00 | 29200 BREST | Surface habitable: 169.43m²

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
Centre-ville
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
-1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1300 EUR
Loyer de base
1300 EUR
Provision sur charges
95 EUR
Loyer charges comprises
1395 EUR
Honoraires (en %)
151.92 %
Honoraires Locataire
975 EUR
Dépôt de Garantie
1300 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
169.43 m2
Surface séjour
46 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Type de Stationnement
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
26/04/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

DPE / GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	9,35			amenagée et équipée
	Salon - Séjour	46	NO		parquet
	Chambre	18			salle d'eau privative et dressing
	Chambre 1	15,50			avec placard
	Chambre 2	11,38
	Chambre 3	13,17			avec placard
	Chambre 4	14,74
	Dégagement	21,11
	Salle de bains	10,91			+ douche italienne
	W.C.				avec lave mains
	W.C.
	Buanderie
	Cave