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T4 - RUE D'AIGUILLON - 92.55 m2

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

Loyer €875.00/mois charges comprises **

Réf : 503

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

Votre Artisan Immobilier vous propose de découvrir cet appartement en location.
BREST PLEIN CENTRE SIAM
TRÈS BEL APPARTEMENT T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU 3ème ET DERNIER ÉTAGE, CE DERNIER TRÈS LUMINEUX COMPREND : UN HALL D'ENTRÉE AVEC 2 PLACARDS, UN SÉJOUR DOUBLE EN ROTONDE AVEC UN COIN BUREAU, UN DÉGAGEMENT, UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (plaques, four, hotte), 2 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS AVEC PLACARDS, WC.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!

LOYER : 800 € - CHARGES : 75 € -HONORAIRES : 600€ (dont 277.65 € pour état des lieux et 322.35€ pour rédaction de bail)

Artisan de l'Immobilier brestois depuis 1952.
LEMARTRETIMMO.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

** Loyer €875.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €75.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €600.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €277.65 TTC | Dépôt de garantie: €800.00 | 29200 BREST | Surface habitable: 92.55m²

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
CENTRE SIAM
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
-1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
800 EUR
Loyer de base
800 EUR
Provision sur charges
75 EUR
Loyer charges comprises
875 EUR
Honoraires (en %)
153.21 %
Honoraires Locataire
600 EUR
Dépôt de Garantie
800 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
92.55 m2
Surface séjour
32 m2

Extérieur

Année construction
1955
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Dalle
Béton
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Disponibilité
01/10/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR

DPE / GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall				PARQUET PONCE VITRIFIE
0	Salon - Séjour	32			parquet vitrifié
0	Cuisine				aménagée et équipée
0	Chambre				parquet vitrifié
0	Chambre				parquet vitrifié
0	Salle de bains				carrelage
0	W.C.				carrelage
0	Dégagement				parquet vitrifié