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À LOUER - BREST - SIAM - APPARTEMENT T4 - 98 m²

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

Loyer 850 €/mois charges comprises **

Réf : G0140

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

Cet appartement est géré par notre agence Le Martret Immobilier
Appartement spacieux qui fera le bonheur des amateurs du centre ville. Le salon de 35m² est agrémenté d'un balcon. La cuisine américaine récente est aménagée et équipée ( plaques, four, hotte et réfrigérateur-congélateur). Le dégagement avec grand placard mène aux deux chambres dont une de 19 m² et à la salle d'eau. Situé au dernier étage, l'appartement est le seul sur le palier.

Honoraires de location : 607.50€ (dont 294.00€ pour l'état des lieux et 501.00€ pour la rédaction du bail). LOYER: 810.00€ + 40€ de provision sur charges .
Dépôt de garantie : 810€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer 850 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 607.50 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 294 € TTC | Dépôt de garantie: 810 € | 29200 BREST | Surface habitable: 98m²

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Secteur
SIAM
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
810 EUR
Loyer de base
810 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Prestations / charges
Eau. Minuterie des communs.
Loyer charges comprises
850 EUR
Honoraires Locataire
607.5 EUR
Dépôt de Garantie
810 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
35 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Meublé
Non
Dalle
Mixte Bois Béton
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Interphone
Oui
Accès PMR
Non

Mandat

Disponibilité
04/10/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR

DPE / GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,62			Parquet
	Salle Bar Brasserie	35,54	SE	Sur rue	Parquet - Porte fenêtre DV - Accès balcon
	Cuisine	15,41	NO	Sur cour	Carrelage - Fenêtre DV
	Dégagement	5,29			Parquet
	Chambre 1	10,87	NO	Sur cour	Parquet - Fenêtre DV
	Chambre 2	19,39	SE	Sur rue	Parquet - Fenêtre DV
	Salle de bains	5,71			Carrelage
	W.C.	1,87			Carrelage
	Placard	1,22			Parquet