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T4 - COAT AR GUEVEN - 78.64 m²

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

Loyer 850 €/mois charges comprises **

Réf : G0139

Le Martret Immobilier

44 RUE DU CHÂTEAU
29200 BREST

Tél 02.98.44.38.10

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Description du bien

Cet appartement est géré par notre agence Le Martret Immobilier
Pour les amoureux du centre ville, cet appartement T4 composé d'un séjour de 30m² doté d'une double orientation vous offre sa luminosité. La cuisine équipée est pourvue d'un grand placard de rangement. 2 belles chambres. Salle d'eau. Double vitrage. Chauffage individuel électrique.
LOYER : 820.00€ CHARGES : 30.00€ - HONORAIRES : 615.00 € (dont 235.92 € pour ÉTAT DES LIEUX et 379.08€ RÉDACTION DE BAIL).
TOUS NOS BIENS SUR WWW.LEMARTRETIMMO.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer 850 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 615 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 235.92 € TTC | Dépôt de garantie: 820 € | 29200 BREST | Surface habitable: 78.64m²

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Secteur
JAURES
Vue Mer
Non
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
-1 min
Accès Tramway
-1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
820 EUR
Loyer de base
820 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
850 EUR
Honoraires Locataire
615 EUR
Dépôt de Garantie
820 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
78.64 m2
Surface séjour
32 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Couverture
Zinc
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Meublé
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Gardien
Non

Mandat

Disponibilité
29/09/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
301 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

DPE / GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Dégagement	7,97			Parquet flottant - Fenêtre DV
	Salle Bar Brasserie	32,87	SO	Dégagée	Parquet flottant - Fenêtre DV
	Cuisine	10,57	SE	Sur cour	Lino- Fenêtre DV
	Chambre	9,96	NO	Sur rue	Parquet Flottant - Fenêtre DV
	Chambre	11,35	NO	Sur rue	Parquet Flottant - Fenêtre DV
	Salle d'eau	3,65			Carrelage
	W.C.
	Placard	2,85			Parquet flottant